پاورپوینت تفکیک زمین شهری دارای 67 اسلاید می باشد . جهت دانلود فایل پاورپوینت بر روی گزینه خرید انتهای متن کلیک نموده و پس از وارد نمودن آدرس ایمیل و کلیک بر روی گزینه خرید به درگاه بانک متصل شده و از کلیه کارت های بانکی عضو شتاب قادر به پرداخت و تهیه آن می باشید. بلافاصله پس از پرداخت لینک دانلود فایل پاورپوینت در اختیارتان قرار می گیرد و می توانید آن را دانلود نمایید . ضمناً همان لحظه لینک دانلود فایل نیز به آدرس ایمیل  شما ارسال می گردد.

همچنین در صورت تهیه فایل پاورپوینت مربوطه و مناسب نبودن فایل با اعلام شماره کارت بانکی و آدرس ایمیلی که در سایت ثبت نموده اید مبلغ پرداختی حداکثر ۲۴ ساعت بعد برگشت داده می شود.

بزرگوارانی که به صورت انلاین قادر به تهیه فایل پاورپوینت نمی باشند می توانند عنوان فایل پاورپوینت درخواستی را  به همراه آدرس ایمیل و شماره همراه خود را به ایمیل bankmaghalehir@gmail.com ارسال نمایند تا فایل پاورپوینت از طریق ایمیل یا تلگرام برای آنها ارسال گردد و پس از آن هزینه را کارت به کارت به حساب ما واریز نمایند.

فهرست مطالب

تعریف تفکیک زمین

انواع تفکیک زمین

اهداف در تفکیک زمین

شرح خدمات

وظیفه مهندس شهرساز در تفکیک زمین

فرایند تفکیک

تعریف تفکیک زمین

فرایند تقسیم یک زمین به قطعات مناسب برای احداث قانونی بناهای مسکونی، تجاری و یا صنعتی

انواع تفکیک زمین

تفکیک جزئی  (تفکیک یک زمین به حداکثر 5 قطعه بدون پیش بینی دسترسی مجزا)

تفکیک کلی زمین (تفکیک یک زمین به بیش از 5 قطعه با دسترسی مجزا)

اهداف در تفکیک زمین

1.کمک به توسعه منظم اجتماعی از طریق ضوابط و مقررات و کنترل طرح و بهبود طرح تفکیک

اطمینان از اینکه فضاهائی که برای کاربریهای عمومی و فضاهای مشترک خصوصی در نظر گرفته شده است به خوبی ساماندهی شده اند و استانداردهای منطقه بندی برای ایجاد قطعات جدید بکار برده شده اند

اطمینان از امكانات و محدوديت هاي محيط طبیعی براي پذيرش طرح پیشنهادی و بهره گیری از روش هاي بهينه سازي محيط  (بهسازي زمين)

شرح خدمات

بررسي اسناد مالكيت زمين

بررسي آخرين ضوابط شهرسازي و نحوه اعمال آن در تهيه طرحهاي تفكيكي

روشهاي تحليل سايت شامل شيب عمومي اراضي و نحوه دفع آبهاي سطحي، عوارض طبيعي و تحليل فضاي سايت

بررسي وضعيت خدمات زير بنايي و عمومي در منطقه و ميزان برخورداري زمين از اين خدمات

بررسي وضعيت و سلسله مراتب شبكه حمل و نقل در منطقه

تعيين ابعاد و جهت قطعات تفكيكي

معيارها و روش تعيين سلسله مراتب خدمات شهري و الگوي استقرار كاربريهاي خدماتي در مناطق مسكوني

ضوابط و استانداردهاي طراحي شبكه حمل و نقل شامل عرض معابر، قوسها، مقاطع طولي و عرضي گذربنديها

انواع نقشه هاي مورد نياز

تهيه و ارايه گزارش توجيهي

وظایف شهرساز در تهیه طرح تفکیک

تهیه جدول کاربری زمین

ساماندهی فضاهای شهری در طرح تفکیک

مکانیابی فضاها و کاربریها

تحلیل اقتصادی اجتماعی

هدف از تحلیل اقتصادی اجتماعی پاسخ به سؤالات زیر است:

ابعاد قطعات مسکونی

مساحت قطعه

ابعاد قطعه

سطح اشغال

سطح زیر بنا

تهیه جدول کاربری زمین

اطلاعات مورد نیاز

اجتماعی

بعد خانوار

طبقات اجتماعی

بار تکفل

اقتصادی

قیمت زمین

هزینه ساخت

درآمد خانوار

درصد هزینه مسکن در اقتصاد خانواده

میزان پس انداز (میزان موجودی و توان پرداخت اقساط ماهانه)

ضوابط شهرسازی

تراکم

حداقل مساحت تفکیک

حداکثر سطح اشغال

حداکثر ارتفاع

حداکثر طبقات

سرانه های مصوب کاربری ها در طرح جامع

محاسبه قیمت زمین و ساختمان

پاورپوینت مربوطه به صورت فایل دنلودی می باشند و شما به محض پرداخت آنلاین مبلغ همان لحظه قادر به دریافت فایل خواهید بود. این عملیات کاملاً خودکار بوده و توسط سیستم انجام می پذیرد.

 جهت پرداخت مبلغ شما به درگاه پرداخت یکی از بانک ها منتقل خواهید شد، برای پرداخت آنلاین از درگاه بانک این بانک ها، حتماً نیاز نیست که شما شماره کارت همان بانک را داشته باشید و بلکه شما میتوانید از طریق همه کارت های عضو شبکه بانکی، مبلغ  را پرداخت نمایید.